Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
Zobchodování ideální poloviny rodinného domu v Červeném Kostelci.
Předmětem tohoto obchodu byl rodinný dům zapsaný na listu vlastnictví č. 1239 v katastrálním území Červený Kostelec. V dobrovolné dražbě jsme nabyli ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 za částku 312.000 Kč. Již při nákupu bylo zřejmé, že se jedná o případ s vyšší právní i procesní náročností.
Složitý spoluvlastnický vztah s Českou republikou.
Specifikem tohoto obchodu je skutečnost, že druhým spoluvlastníkem nemovitosti byla Česká republika, zastoupená Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. Právě tento faktor činí celý případ složitějším a časově náročnějším, než je běžné u standardních spoluvlastnických vztahů. Řešení proto probíhalo postupně, s důrazem na právní jistotu a soulad s postupy státu při nakládání s majetkem.
Nabídka nemovitosti v aukci nepotřebného majetku státu.
Po vyjednávání s UZSVM jsme nabídli nemovitost v aukci nepotřebného majetku státu, kde se vydražila za 950 000 Kč, přičemž náš podíl 1/2 činí 475 000 Kč. V porovnání s původní pořizovací cenou 312 000 Kč to znamená zhodnocení o 163 000 Kč, tedy přibližně o 52 %, a to bez nutnosti dalších investic.
Uzavřená transakce s prokazatelným výsledkem
Tento případ potvrzuje, že naše portfolio netvoří pouze rychlé transakce, ale také dlouhodobější a právně náročnější obchody, kde hraje zásadní roli trpělivost, znalost postupů a schopnost orientace v nakládání se státním majetkem. Právě tato kombinace rozdílných, již realizovaných obchodů vytváří věrný obraz práce s kapitálem, na který navazují naše dluhopisy.
Zajímá Vás možnost investovat do podobných případů?
Co Vás nejvíce zajímá?
Co dělá váš investiční model tak stabilním?
Stabilita vychází z práce s reálnou hodnotou nemovitostí, nikoliv z očekávání budoucích tržních změn. Na výnos nemá zásadní vliv růst trhu — zhodnocení vzniká díky cenovým rozdílům, zcelování podílů a promyšlenému řízení projektu. Tento přístup minimalizuje riziko a udržuje výkonnost portfolia.
Ovlivňuje kolísání trhu výnos investic?
Jen minimálně. Náš model nestojí na rychlém růstu cen, ale na pevných a jistých hodnotách. Proto dokážeme generovat stabilní výnos i v době, kdy trh stagnuje nebo prochází krátkodobými poklesy. Stabilita portfolia je dána strukturou samotné strategie.
Jak se zajišťuje dlouhodobá konzistence investic?
Konzistence je výsledkem jasně definovaných procesů, přesných analýz a disciplinovaného řízení každého projektu. Díky tomu je kapitál investorů investován do nemovitostí, které mají prokazatelnou hodnotu a zřetelný potenciál zhodnocení. To vytváří stabilní základ pro dlouhodobý růst.
Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
