Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
Nemůžete dát nemovitost do zástavy?
Předhypoteční úvěr je ideální řešení v situacích, kdy potřebujete financovat koupi nebo rekonstrukci nemovitosti dříve, než je možné ji zapsat do katastru nebo ji dát do zástavy. Typické jsou případy koupě družstevního bytu, novostavby ve výstavbě, developerského projektu nebo nemovitosti, která čeká na kolaudaci. V těchto chvílích standardní hypotéka není možná — a právě proto existuje předhypoteční úvěr jako flexibilní forma mostního financování.
Předhypoteční úvěr jako bezpečný mezikrok.
Banky v rámci předhypotečního financování umožňují čerpat peníze i bez zástavy nemovitosti, což klientovi dává mnohem větší volnost a jistotu. Jakmile je nemovitost připravená k zápisu do katastru, úvěr se automaticky překlopí na klasickou hypotéku. My pro vás zajistíme kompletní nastavení od prvního kroku — výběr banky, správnou strukturu úvěru, časový harmonogram a komunikaci s developerem nebo prodávajícím.
Výhodné sazby a strukturované řešení.
Ne všechny banky nabízejí předhypoteční úvěr a každá má jiné podmínky. Díky našim přímým kontaktům a zkušenostem dokážeme získat výhodnější sazby i flexibilnější podmínky, a to i u klientů, které banky běžně odmítají kvůli zvýšenému riziku. Zaměřujeme se na optimalizaci délky čerpání, poplatků a převodu úvěru na klasickou hypotéku tak, aby celý proces byl co nejlevnější a nejefektivnější.
Ideální řešení pro kupující i investory.
Předhypoteční úvěr používají nejen lidé kupující vlastní bydlení, ale i investoři a klienti, kteří nakupují nemovitosti ve fázi výstavby. Získají tak jistotu financování v době, kdy by jinak neměli možnost čerpat. A protože se po dokončení převádí na standardní hypotéku, mohou využít všechny výhody klasického hypotečního financování. S námi máte jistotu, že celý proces proběhne hladce, bezpečně a s co nejnižšími náklady.
Jak můžete nyní postupovat?
Co Vás nejvíce zajímá?
V jakých situacích je předhypoteční úvěr nejlepší volbou?
Předhypoteční úvěr se nejčastěji využívá při koupi družstevního bytu, nemovitosti ve výstavbě, developerského projektu nebo při rekonstrukcích, kdy stavba ještě nemůže být použita jako zástava. Je ideální také v případě, že čekáte na převod vlastnictví nebo kolaudaci. Jednoduše — vždy když standardní hypotéka není možná kvůli absenci zástavy.
Jak probíhá převod předhypotečního úvěru na klasickou hypotéku?
Jakmile je nemovitost připravená k zástavě a lze ji zapsat do katastru, banka úvěr automaticky překlopí na klasickou hypotéku. My pohlídáme všechny termíny, doložíme požadované dokumenty a zajistíme hladký přechod, abyste neplatili zbytečné poplatky a nedostali se do časového skluzu.
Je předhypoteční úvěr dražší než běžná hypotéka?
Ano, obvykle má vyšší sazbu než standardní hypotéka, protože banka financuje bez zástavy. Na druhou stranu jde o krátkodobé řešení, které se po zápisu nemovitosti rychle mění na klasický úvěr s nižším úrokem. Díky správné strategii a výběru banky lze celkové náklady výrazně optimalizovat.
Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
