Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
Jak funguje nákup pod tržní cenou?
Základem našeho investičního modelu je systematický nákup nemovitostí pod jejich tržní hodnotou. Tím vytváříme bezpečný finanční polštář, který minimalizuje možné tržní výkyvy a snižuje riziko na úplné minimum. Tento cenový odstup je klíčovým prvkem, díky němuž jsme schopni dlouhodobě generovat stabilní výnosy a chránit náš i vložený kapitál investorů.
Tato strategie zajišťuje vysokou míru bezpečí.
Když je nemovitost pořízena za cenu 60 – 70% tržní ceny, vzniká jasná investiční jistota. I při horších tržních podmínkách zůstává hodnota majetku vyšší než pořizovací cena, což eliminuje riziko ztráty. Tento přístup je výrazně bezpečnější než spekulační metody, které jsou závislé na budoucích odhadech trhu. Pracujeme s aktuálními a měřitelnými hodnotami.
Cenový rozdíl vytváří prostor pro výnos.
Výkup pod tržní cenou automaticky vytváří prostor pro zisk, který není závislý na výrazném růstu trhu. Tento rozdíl mezi nákupní a skutečnou hodnotou představuje základní zdroj výnosu. Další zhodnocení může přinést rekonstrukce nebo následný prodej v optimální chvíli. Tento model nám umožňuje dosahovat stabilního zhodnocení i v méně příznivém tržním prostředí.
Výkup spoluvlastnických podílů a zvyšování hodnoty nemovitosti.
Součástí naší strategie je také výkup spoluvlastnických podílů, díky čemuž získáváme možnost nemovitost následně zcelit či zrušit spoluvlastnictví. Sloučením podílů vzniká jasná přidaná hodnota, protože trh jednoznačně preferuje nemovitosti v plném vlastnictví. Kompletně scelený majetek se lépe prodává, má vyšší tržní hodnotu a přináší výrazně lepší výnosový potenciál. Tento proces představuje další způsob, jak efektivně zhodnocujeme kapitál investorů bez navyšování rizika.
Jak můžete nyní postupovat?
Co Vás nejvíce zajímá?
Jak je možné nakupovat nemovitosti pod tržní cenou?
V praxi se často setkáváme s tím, že někteří vlastníci potřebují svůj spoluvlastnický podíl nebo nemovitost vyplatit okamžitě. V těchto situacích dávají přednost rychlému a jistému řešení před čekáním na maximální tržní cenu. Díky tomu můžeme nemovitost či podíl získat za nižší částku, což vytváří bezpečný prostor pro budoucí zhodnocení a chrání kapitál investorů.
Co zajišťuje, že je investice opravdu bezpečná?
Riziko minimalizujeme už v prvním kroku – při samotném nákupu. Pokud pořizovací cena nemovitosti leží výrazně pod její tržní hodnotou, vzniká přirozená rezerva, která chrání kapitál i při méně příznivém vývoji trhu. Výnos není založen na spekulacích, ale na reálné hodnotě majetku.
Záleží výnos na růstu trhu s nemovitostmi?
Nikoliv. Základ našeho výnosu vychází z rozdílu mezi nákupní a reálnou hodnotou nemovitosti. Díky tomu dokážeme generovat stabilní zhodnocení i v obdobích, kdy trh stagnuje nebo roste jen mírně. Růst trhu je pouze bonus, nikoli podmínka.
Máte další otázky?
Zavolejte nám, nebo napište!
+420 602 341 241
info@optimalreality.cz
